從“數字”放眼“實景”，增速的背后，呈現著公司高成長性、高安全性、可持續(xù)性的實力風采、領跑風范，更折射了綠城服務人圍繞高質量發(fā)展目標中的拼搏奮斗、向善向實。

上半年，面對外部環(huán)境的各種考驗，綠城服務圍繞高質量發(fā)展的目標，在時代風浪中積蓄發(fā)展力量，實現業(yè)績改善、韌性十足。

效益改善，營收穩(wěn)健。期內，公司整體效益修復、提升，毛利17.4億，毛利率19.2%，同比上升0.5個百分點。核心經營利潤8.9億，增長25.8%。歸母凈利潤5.0億，增長21.5%，營收增速10.6%穩(wěn)健增長。

結構優(yōu)化，主線清晰。物業(yè)板塊全面推進精細化管理，提升服務差異性、改善服務精準度，實現收入增長14.6%，毛利率提升1.1個百分點，其中物業(yè)服務收入增速14.6%，占比66.4%，提升2.3個百分點，主線提效壓艙作用明顯。專業(yè)版塊經營模型不斷清晰，強調聚焦核心產品、強化渠道建設，以回歸園區(qū)為目標，園區(qū)服務戶均產值有效提升、咨詢業(yè)務保持正向增長，科技業(yè)務經營改善明顯，“物業(yè)服務+生活服務”加速成型。

市拓強健，量價齊升。全面深化戰(zhàn)略聚焦、區(qū)域聚焦、賽道聚焦，實現物業(yè)新拓年飽和營收15.7億元，新拓平均物業(yè)費單價3.7元/㎡·月，均超去年同期。其中，非住轉型突圍，碩果累累，新拓年飽和營收8.1億元，占比51.9%，首次超過住宅，公司聚焦企業(yè)總部/金融機構等8大明星業(yè)態(tài)不斷爆破，中標千萬級以上項目33個，一二線高能級城市項目密度再進位，華東區(qū)域在管占比同步提升，達到59.6%。

綠城服務認為，走正道得正果。自2016年7月踏入資本市場以來，綠城服務堅定公司戰(zhàn)略、發(fā)展策略，以腳踏實地的產品躬耕，應對起伏跌宕的行業(yè)環(huán)境，“品質鍛造—口碑外溢—品牌強化”的發(fā)展邏輯明確，錘煉出綜合一體化服務能力。憑借穩(wěn)定運行、長期向好的基本面持續(xù)穩(wěn)固，儲備面積豐厚、交付面積高確定性，贏得多方青睞，未來潛力持續(xù)釋放。

股東優(yōu)質，客戶多元。2024年，綠城服務持續(xù)擴容“實力朋友圈”，相繼簽約大陸希望集團、濟南城投等互補型資源客戶，累計與224家國央企、行業(yè)頭部企業(yè)建立良好合作關系，需求精準定位、資源高效配置、服務精準對接，環(huán)環(huán)相扣，客戶結構提純進一步夯實發(fā)展安全性。

項目優(yōu)質，儲備豐厚。截至6月30日，綠城服務規(guī)模覆蓋31個省(直轄市、自治區(qū)), 203個城市。有序交付4030萬㎡，實現在管面積達4.8億平方米，同比增長16.2%，在管平均物業(yè)費3.2元/㎡·月，項目提價成功率36.9%。期內，在管項目共獲2600多面政府/業(yè)主錦旗認可，整體滿意度再提1個百分點。服務者與被服務者雙向奔赴，情與義托舉發(fā)展的穩(wěn)與進。

團隊優(yōu)質，共赴共富?！鞍l(fā)展韌性”題面背后，有著深刻的“人文根底”、以心致遠的“人文共識”，底層邏輯是“善”，與人為善、助人向善。綠城人是人文理想和真誠、善意、精致、完美旗幟下的志同道合者。綠城服務共創(chuàng)造崗位14萬個，常態(tài)化專業(yè)化培訓、天字工程、星標宿舍、五一座談等關愛行動并舉，激發(fā)人才活力；完善分傭機制、經理以上人員發(fā)放期權激勵7124萬股，享受實際收益。事業(yè)合伙人的共識，成為公司發(fā)展的強勁動力。

綠城服務始終秉持長期主義，葆有戰(zhàn)略定力，凝心聚力，打贏業(yè)績之戰(zhàn)；更久久為功，打好轉型之戰(zhàn)。

加強頂層設計的統籌性。堅定不移地在頂層推動戰(zhàn)略一體化、組織一體化和能力一體化建設力度，全面推動物業(yè)服務向生活服務和城市服務轉型。期內，物業(yè)+生活加快成形，園區(qū)服務戶均產值有效提升、咨詢業(yè)務保持正向增長，科技業(yè)務經營改善明顯。

深化最小作戰(zhàn)單元的競爭力。競爭的本質是項目與項目的競爭。以項目為單位，經營上收、支和資金精準核算，管理上崗、編和人全面匹配，服務上員工和業(yè)戶服務全面綁定建設深度，全面提升項目層面的服務能力、管理能力、經營能力。

打造組織縱深傳導的執(zhí)行力。以管家網格為基礎，服務設計、服務評價、管家收成的全新業(yè)戶管理平臺為支撐，業(yè)主滿意度為驗證，明確管家網格配置，全面穿透。尤其加大對各級管理層的組織要求，令行禁止上必須有章，攻堅克難上必須有法，對業(yè)績不達又懶政怠政的一票否決。